Reprendre une maison en une fois, plutôt qu'en dix ans
Reprendre une maison d'un seul tenant, c'est dix métiers à faire passer dans le bon ordre, une seule fois, avec une seule poussière et une seule date de fin. C'est exactement notre travail.
Rénovation complète
Structure, réseaux, isolation, second œuvre, finitions. Un seul planning, un seul interlocuteur, un seul prix.
Confort et performance
Isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Une maison qui tient la chaleur l'hiver et la fraîcheur en juillet.
Adapter le logement
Douche de plain-pied, seuils, circulations, chambre au rez-de-chaussée. Des chantiers courts et propres, chez des gens qui y habitent.
Ce qui fait qu'un chantier tient
C'est l'enchaînement. L'électricien tire ses gaines avant que le plaquiste ferme ; la chape a le temps de sécher avant que le carreleur arrive ; les menuiseries sont recotées après la reprise des murs, pas avant.
Cet ordre-là s'écrit au planning avant le premier jour, et c'est le conducteur de travaux qui le tient, semaine après semaine. C'est exactement notre travail : tenir l'ordre, semaine après semaine, pour que chaque métier trouve le précédent terminé.
Ce qu'on découvre en ouvrant
Sur l'existant, une partie du chantier ne se voit qu'une fois les murs ouverts : une poutre attaquée, une chape qui cache un vide, une colle de sol des années 70, une installation électrique refaite trois fois sans schéma.
Nous ne prétendons pas tout prévoir. Nous prévoyons une provision pour aléa, écrite au devis, et nous vous disons dès la visite quels sont les deux ou trois points qui peuvent surprendre dans une maison de cet âge-là.
Un devis qui ne contient aucune provision sur un bâti de cinquante ans n'est pas un devis prudent : c'est un devis qui n'a pas regardé.
Où vivre pendant les travaux
Sur une rénovation complète, il y a presque toujours une période — deux à huit semaines — où la maison n'est pas habitable : réseaux coupés, chapes en séchage, poussière.
On vous le dit à la première visite, avec les dates, pour que vous puissiez vous organiser. C'est un poste que nous chiffrons dès l'étude, au même titre que les travaux.
Jusqu'à onze corps d'état
Une rénovation complète, c'est la démolition, la structure, les fluides, l'isolation, les menuiseries et les finitions. Nous les faisons passer dans l'ordre.
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